Земельный сертификат

6 ноября 2019 года губернатор Ростовской области В.Ю.Голубев внёс в Законодательное Собрание Ростовской области проект Областного закона «О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий».

В пояснительной записке министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области говорится:

Проект областного закона «О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий» (далее – законопроект) подготовлен и вносится на рассмотрение Законодательного Собрания Ростовской области на основании Областного закона от 18.09.2019 № 204-ЗС «О внесении изменения в статью 82 Областного закона «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», которым предусмотрено введение иной меры на улучшение жилищных условий многодетным семьям в виде земельных сертификатов на приобретение (строительство) жилых помещений взамен предоставления земельных участков.

Законодательством предусматривается, что земельный сертификат - это именной документ, удостоверяющий право гражданина на получение бюджетной субсидии на приобретение (строительство) жилого помещения.

Размер земельного сертификата предполагается приравнять к размеру материнского (семейного) капитала, предусмотренного Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период.

В законопроекте определяются размер, порядок и условия предоставления гражданам земельных сертификатов на приобретение (строительство) жилых помещений.

Земельные сертификаты будут предоставляться гражданам, проживающим в муниципальных образованиях, где отсутствуют земельные участки.

Порядок включения таких муниципальных образований в перечень будет регламентирован Правительством Ростовской области.

В августе текущего года тремя муниципалитетами Ростовской области, в которых остро стоит вопрос предоставления земельных участков (г. Ростов-на-Дону, г. Батайск, г. Таганрог), проведен частичный опрос многодетных семей о согласии получить земельный сертификат взамен земельного участка. В результате половина опрошенных многодетных семей уже сейчас готовы получить земельные сертификаты.

В соответствии с законопроектом земельный сертификат многодетная семья может использовать на:

приобретение жилья на первичном и вторичном рынке;

строительство жилого дома;

внесение паевого взноса в жилищный кооператив;

погашение жилищного кредита или займа.

Использование земельного сертификата будет являться основанием для снятия гражданина с учета, дающего право на получение земельного участка бесплатно.

Реализацию предусмотренных законопроектом мероприятий будет осуществлять Государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Агентство жилищных программ».

Предлагается установить срок вступления в силу областного закона «О земельных сертификатах в целях улучшения жилищных условий» с 01.01.2020.